Le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal valant Programme Local de l’Habitat (PLUiH) est le document stratégique qui organise le développement de notre territoire pour les dix prochaines années.
C’est lui qui fixe les grandes orientations d’aménagement, d’habitat, de mobilités, d’environnement, d’économie et d’équipements publics.
Il offre une vision globale, cohérente et partagée du territoire : de son fonctionnement actuel et de son évolution future.
Qu’est-ce qu’un PLUiH ?
Le PLUiH intègre également le Programme Local de l’Habitat (PLH), ce qui permet d’unifier la politique d’habitat avec les autres enjeux d’aménagement.
Pourquoi réviser le PLUi ?
Par délibération du 3 avril 2025, la CCRA a lancé la révision générale de son PLUi afin :
Ce nouveau PLUiH poursuit trois grandes ambitions :
Un territoire attractif
Un territoire résilient et durable
Un territoire aux paysages et au patrimoine préservés
Accueillir de nouveaux habitants de tous âges et profils.
Définir une politique de l'habitat équilibrée et diversifiée et répondant aux parcours résidentiels de la population, notamment au travers des opérations d'aménagement et de programmation (OAP).
Conforter l'attractivité des centres bourgs et le cadre de vie des villages en soutenant les complémentarités entre les différentes entités.
Privilégier la qualité de vie et le bien être des habitants
Optimiser le développement touristique du territoire
Favoriser l'implantation des acteurs économiques et la pérennisation de leurs activités.
S'adapter aux risques naturels, notamment aux risques d’inondations continentales et de submersion marine.
S'adapter au changement climatique
Préserver les richesses écologiques du territoire (eau - sol - biodiversité) en diminuant l'artificialisation avec un objectif d'absence d'artificialisation nette en 2050
Mobiliser en priorité les espaces déjà urbanisés, en les aménageant durablement (densification raisonnée, ilots de fraicheur, biodiversité urbaine, perméabilité des sols, cadre de vie)
Rationaliser les zones d'urbanisation futures et actualiser les emplacements réservés
Optimiser l'utilisation du foncier et identifier les zones mutables à court, moyen et long terme
Participer à la réduction des émissions de gaz à effet de serre
Organiser une mobilité durable et active réduisant l’usage de la voiture en promouvant et accompagnant les changements de pratiques (co-voiturage, liaisons douces, etc.)
Conforter, préserver voire retrouver l’identité rurale du territoire en protégeant les franges urbaines et rurales Préserver les paysages naturels et urbains et prendre en compte les protections naturelles et patrimoniales existantes Renforcer la biodiversité, ancrer la place de l'eau et du végétal
Préserver et valoriser le patrimoine bâti existant en encadrant les réhabilitations et rénovations
Que contient un PLUiH ?
Le PLUiH se compose de plusieurs pièces réglementaires :
1 - Rapport de présentation : Diagnostic territorial et analyse environnementale.
2 - PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) : C’est le cœur du PLUiH : il présente les grandes orientations pour les 10 à 15 prochaines années.
3 - Règlement écrit et graphique : Règles d’urbanisme applicables à chaque zone.
4 - OAP – Orientations d’Aménagement et de Programmation : Elles précisent comment aménager certains secteurs ou développer certaines thématiques (habitat par exemple)
5 - POA – Programme d’Orientations et d’Actions : Il regroupe les actions nécessaires pour mettre en œuvre la politique de l’habitat.
6 - Annexes : Servitudes d’utilité publique, éléments sanitaires, documents d’information.
Les grandes étapes de la révision :
2026
3e trimestre 2026 – fin 2027
2028 : Phase administrative
Qui révise le PLUiH ?
La démarche mobilise l’ensemble des acteurs du territoire :
La démarche repose sur la concertation.
Document à consulter : Délibération de prescription >>Délibération de prescription modificative >>
Concertation : votre avis compte !
Très bientôt, vous pourrez partager vos idées et contribuer activement à la réflexion collective.
